SENSACIONAL SITIO EM QUATIS SUL DO ESTADO DO RJ. BOM GOSTO A TODA PROVA… VOCÊ E A SUA FAMÍLIA MERECEM!

1. Área total do terreno           = 48.820,58 m²;
2. Área da casa principal        =      454,65 m²;
3. Área da Garagem e anexo  =        48,66 m²;
4. Área da casa do caseiro     =        97,55 m².

NOTA: Portanto, a área total construída é de 492,34 m² (somente 10% da área total), há muito espaço construir e realizar sonhos.

1. Dados da Área total do terreno (48.820,58 m²);

Dado importante: A área é cortada por um riacho de água cristalina, o Riacho Valéria. Fato este raro, e agrega um valor a propriedade inestimável, pois, este riacho, foi o fator fundamental para se realizar o investimento, é óbvio também, da sua localização (a margem da RJ-159) e a topografia do terreno.

Em frente à Casa Principal, foi construída uma piscina com 48 m² (12m x 4m) com 1,20m de profundidade e raia para natação, com iluminação interna, o que a noite, traz um clima todo especial ao ambiente, com um deck de madeira, tenda  e coqueiros plantados e casa de bombas.

Duas cisternas de 10 mil litros de água para coletar água da chuva separadas com bombas individuais;

Poço artesiano e caixa de 3 mil litros colocada no morro para uso de gravidade, que fornece água de uso (boa) para as duas casas;

Um pomar com mais de 400 árvores frutíferas, uma horta de 10 m², perto da garagem e do pomar, um galinheiro, um lago com tilápias, todo cercado, um lago ainda não acabado perto da casa, uma casa de dois quartos a reformar, um milharal, um canil para 4 cachorros grandes.

Pára-raios nas duas casas e uma canaleta de cimento que distribui as águas da chuva para os lagos, evitando que desçam em direção a casa, a mesma canaleta foi feita na base dos muros de entrada do sítio, visando conduzir as águas da chuva e evitar que os danifiquem;

Uma ponte de alvenaria sobre o riacho, com uma base bastante sólida que evita surpresas nas raras cheias do mesmo;

Possui 17 postes de iluminação, que permitem excelente visualização à noite dando forte segurança. No portão de entrada do sítio temos lâmpadas com células fotoelétricas que permitem identificar pessoas que se aproximam do portão;

Tem uma área de plantio na parte frontal do terreno, onde hoje estamos colhendo milho, abóbora e feijão;

Alguns animais e respectivas instalações, como galinha, galinha d´angola, patos e gansos;

Canil que fica na parte frontal do terreno, próximo à entrada do sítio, com cinco cachorros (SRD) para proteção do ambiente;

Dois lagos, um deles com um deck, que podem ser usados para criação de peixes (ainda não colocamos peixes nos mesmos);

1. INFORMAÇÕES DA CASA PRINCIPAL (454,65 m²).

Energia solar para aquecimento de água de toda a casa e como alternativa temos um aquecedor digital a gás (4 cilindros externos);

A casa principal tem 3 suítes, sendo uma suíte máster com lareira, ante sala, closet, banheiro e sala de banho (ainda sem banheira).

Tem uma rouparia de 9 m², uma lavanderia e um banheiro, com ducha. No corredor tem um toalete, porta de entrada de madeira de demolição.

O corredor de entrada para a sala é com teto transparente. A sala tem lareira e 3 ambientes, 100 m², com portas e janelas. Pé direito muito alto, teto de telhas rústicas com forro de palha de peri peri o que deixa o ambiente muito ventilado e agradabilíssima temperatura.

A sala também tem uma varanda grande, com portas de vidro de correr. A varanda da sala dão para um deck com linda vista para piscina e montanhas à frente.

Possui também uma varanda que corre toda a frente da casa e todos os quartos tem porta para esta varanda.

Em frente à cozinha, também tem uma porta de correr para a varanda, há uma churrasqueira, com forno a lenha e forno de pizza.

Há um jardim muito bonito na frente da casa, cinco jardins de inverno em volta da casa

A maior parte dos móveis vieram de Tiradentes-MG e são de madeira de demolição, assim como o piso da sala, os demais foram comprados em grandes lojas de São Paulo, temos Internet, Sky e antena parabólicas instaladas e funcionando, quatro aparelhos de TV novos;

3. INFORMAÇÕES DA GARGEM E ANEXO (39,66m² + 9,00 m²).

Uma garagem coberta para dois carros grandes – 39,66 m² – localizada atrás da casa, para dar mais privacidade aos ocupantes da casa principal, evitando-se que desta forma, se saber, se há presença de pessoas o no interior do imóvel. Um quarto anexo a garagem, que é fundamental em qualquer imóvel para a guarda de ferramentas e equipamentos de uso esporádicos com de 9 m².

4. INFORMAÇÕES DA CASA DO CASEIRO (97,55 m²).

A casa do Caseiro foi construída estrategicamente próxima ao Portão Principal para a propriedade, visando obviamente dar uma efetiva segurança aos moradores do imóvel. Não fica devendo nada as moradias de nossas cidades, pois até nesta casa o bom gosto está presente. Possuindo, uma ótima sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, sala, varanda e lavanderia.

ENDEREÇO : Joaquim Leite- Quatis